JENNIFER & JEROME L'IMMOBILIER À FRAIS RÉDUIT
29 jan

Comment fixer le bon prix pour votre bien immobilier dans le Val-d’Oise ?

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Vous avez un bien immobilier à vendre dans le Val-d’Oise ? Mieux vaut attirer un maximum d’acheteurs avec une bonne annonce. Et là, les choses se corsent… Ce n’est pas si simple de déterminer le bon prix de vente pour un logement dans le Val-d’Oise. En réalité, seuls les professionnels expérimentés sont capables de fixer un prix et surtout de le justifier ! Vous voilà prévenu.

Certains vendeurs pensent pouvoir déterminer, eux-mêmes, le prix de vente de leur logement. Ce qu’ils oublient, c’est la dimension affective qui les lie à ce logement alors, malheureusement, souvent, ils tombent à côté. Le prix est donc trop élevé, il ne correspond pas à la vraie valeur de leur logement ni aux prix pratiqués dans leur quartier. Vous avez un appartement ou une maison à vendre dans le Val-d’Oise ? Suivez ce conseil : si vous faites fi des recommandations de votre agence immobilière qui s’est déplacée pour estimer le prix de votre bien dans le Val-d’Oise et que vous décidez d’afficher le 1er prix qui vous passe par la tête, sans tenir compte de la réalité du marché et des caractéristiques objectives de votre logement, vous courez le risque de le vendre au rabais.

La raison ? Elle est très simple. Pour bien vendre, il faut vendre vite. Lorsqu’un logement est mis en vente, il bénéficie de l’effet nouveauté et de la curiosité des acheteurs. S’il est au bon prix, ces derniers se déplacent pour visiter. Sinon, ils attendent. Vous recevrez donc peu d’appels et passerez alors à côté de la meilleure période pour bien vendre. Il faut savoir aussi que dans les 1res semaines qui suivent la mise en vente, les acheteurs ne négocient pas ! Au bout de plusieurs mois, c’est une autre histoire. Les acheteurs qui ont vu et revu un logement sur les portails immobiliers savent qu’il ne se vend pas. Ils vous font alors au propriétaire une proposition plus basse que sa vraie valeur !

C.V. / Bazikpress © leschnyhan

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