JENNIFER & JEROME L'IMMOBILIER À FRAIS RÉDUIT
28 avr

Ne cherchez pas à négocier le prix du bien immobilier qui vous plait à Enghien-les-Bains !

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Vous désirez acheter un bien immobilier à Enghien-les-Bains ? Vous avez trouvé une annonce immobilière qui semble répondre à vos critères ? N’attendez pas et contactez l’agence immobilière qui a le bien qui vous intéresse en vente. En effet, ce serait dommage que celui-ci vous échappe. En ce début d’année 2018, même si la demande ralentit, les acquéreurs, motivés par les taux bas, sont encore bien présents. Et rappelez-vous que l’arrivée du printemps dynamise toujours la demande et les ventes !
Bien sûr, lorsqu’on achète un logement, on a toujours l’idée de négocier. Mais est-ce si facile ? Et est-ce vraiment réaliste ? Les acheteurs et les vendeurs l’ont bien compris : en 20 ans, l’immobilier a changé ! Depuis Internet, les acheteurs consomment de l’immobilier sur leur canapé, le soir, sur leur tablette, quant aux vendeurs, contraints et forcés, ils proposent des prix nets !

Conséquence de ces bouleversements : les marges de négociation se sont considérablement réduites. Il y a 20 ans, tous les biens immobiliers se négociaient. La raison ? Tous les vendeurs surestimaient leur logement. C’était la règle. Ils espéraient trouver le pigeon. Aujourd’hui, ce n’est plus envisageable. Avec Internet, les choses ont changé. Si un bien est affiché à un prix trop élevé, il ne trouve pas preneur, car les vendeurs se rendent vite compte que le prix de vente est déraisonnable et incohérent avec le marché.

Si autrefois, les vendeurs gonflaient leurs prix et qu’il était coutume de négocier 10%, aujourd’hui, 3 % à 5 % sont déjà une bonne ristourne. Pour négocier davantage, autour de 20 % par exemple, il faut trouver un bien qui soit en vente depuis 3 à 6 mois.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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