JDI L'IMMOBILIER À FRAIS RÉDUIT
31 mai

Est-ce le bon moment d’acheter un appartement en vente à Montmorency ?

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Vous hésitez à acheter un appartement à Montmorency ? Bonne nouvelle du côté des taux : aucune remontée n’a été constatée en ce « Printemps de l’immobilier », période traditionnellement propice à la conquête de clientèle pour les banques et donc à une forte concurrence, accrue cette année par le léger repli de la demande constaté au 1er trimestre.

« Compte tenu de l’affaiblissement de la demande constatée en début d’année – en repli de 20 % environ au 1er trimestre par rapport à 2017 – mais également sous l’effet de la détente des taux d’emprunt d’État repassés à moins de 0,70 % début avril contre près de 1 % mi-février, les taux de crédit immobilier sont actuellement particulièrement attractifs», analyse Sandrine Allonier, directrice des relations banques de Vousfinancer.

Dans ce contexte, Vousfinancer, réseau de 180 agences de courtage en crédit, n’entrevoit pas de remontées des taux d’ici l’été. Les taux de crédit sont donc à nouveau proches des plus bas niveaux historiques de novembre 2016 (1,40 % sur 20 ans en moyenne). En 10 ans les taux de crédit immobilier ont ainsi été divisés par 3 quand les prix n’ont, eux, presque pas évolué, entraînant une hausse de la capacité d’emprunt de plus de 50 000 € pour une même mensualité de 1000 € par mois sur 20 ans, et une baisse du coût du crédit de près de 80 000 € en 10 ans, pour 200 000 € empruntés.

En prenant en compte la règle indiquant que la mensualité de crédit ne peut dépasser 33 % des revenus, le salaire net minimum nécessaire pour emprunter 200 000 € sur 20 ans a diminué de 1000 €, passant de 3 933 € à 2 938 € en 10 ans !

Donc, tous ces éléments réunis plaident pour que les taux restent très bas et vous encouragent à acheter un appartement à Montmorency.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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