JENNIFER & JEROME L'IMMOBILIER À FRAIS RÉDUIT
6 juil

Il est plus difficile d’acheter un bien immobilier à Montmorency avec un prêt transférable !

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Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Montmorency ? Acheter avec un prêt transférable est évidemment une excellente option. Toutefois, il faudra désormais y renoncer.  Elle n’est plus disponible que dans une petite poignée de banques en ligne, banques régionales ou établissements spécialisés.

Dans un contexte de taux particulièrement attractifs, deux banques, nationale et régionale, ont annoncé récemment la suppression de la transférabilité de leurs prêts immobiliers. Cette option, qui permet de conserver son prêt obtenu à des conditions attractives pour une future acquisition avec l’avantage de garder le taux de son crédit, n’est pratiquement plus proposée. Et pour cause : elle est très avantageuse pour les emprunteurs, mais peut devenir coûteuse pour les banques, faisant peser un vrai risque sur la rentabilité future des prêts qu’elles accordent…

La plupart des barèmes de taux reçus affichent des baisses de taux de 0,10 % en moyenne, mais allant jusqu’à 0,20 % pour certains. Un très faible nombre de banques a toutefois remonté ses taux, et de 0,05 % seulement. Les banques restent donc en forte conquête de clientèle, quitte à réduire légèrement leurs marges sur les crédits qu’elles accordent, mais en restant quand même attentives à leur rentabilité. Les taux de crédit retrouvent ainsi des niveaux proches des plus bas historiques ! Les taux moyens sont actuellement à 1,35 % sur 15 ans, 1,55 % sur 20 ans et 1,75 % sur 25 ans, mais avec des taux planchers négociés à  0,80 % sur 15 ans, 1,12 % sur 20 ans et 1,35 % sur 25 ans pour les meilleurs profils.

Que ceux qui ont souscrit l’option de transférabilité dans leur offre de prêt se rassurent : cette clause pourra toute de même s’appliquer, sous certaines conditions. Elle pourra cependant varier d’un établissement à l’autre.

C.V. / Bazikpress © Adobe Stock

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